Kada vam ova pomoć može koristiti
- Naručeni radovi imaju nedostatke ili nisu u skladu s ugovorom
- Nova ili obnovljena zgrada pokazuje ozbiljne nedostatke
- Obližnje gradilište oštetilo je vašu nekretninu
- Suvlasnici zgrade moraju djelovati protiv izvođača radova
Rokovi i jamstva koje treba poznavati
Prema talijanskom pravu kod ugovora o djelu nedostatke treba prijaviti izvođaču u roku od šezdeset dana od otkrivanja, a zahtjev zastarijeva dvije godine nakon predaje radova. Za ozbiljne nedostatke zgrada, koji ugrožavaju njihovu stabilnost ili uporabu, izvođač odgovara deset godina od dovršetka, ali nedostatak treba prijaviti u roku od godine dana od otkrivanja.
Kako vam pomažem
S provjerenim stručnjakom dokumentiram nedostatke i utvrđujem njihove uzroke, u roku šaljem službenu obavijest, pokušavam postići dogovor o popravku ili naknadi i, po potrebi, prije tužbe tražim od suca prethodno vještačenje.
Postupak, korak po korak
- Očevid i tehnički nalaz
- Službena prijava nedostataka u roku
- Pregovori o popravku ili naknadi
- Vještačenje i tužba
Česta pitanja
Mogu li zadržati plaćanje ako su radovi loše izvedeni?
U nekim slučajevima plaćanje se može zadržati razmjerno nedostacima, ali to treba učiniti oprezno kako se ne biste sami našli u krivu. Preporučujem da o tome razgovaramo prije odluke.
Tko odgovara ako nedostaci potječu od projekta?
Osim izvođača mogu biti odgovorni projektant i nadzorni inženjer. Tehnički nalaz služi i za utvrđivanje odgovornih.
Mogu li suvlasnici djelovati zbog nedostataka na zajedničkim dijelovima?
Da, putem upravitelja zgrade na temelju odluke suvlasnika. Pojedini suvlasnici mogu djelovati zbog štete na svojim posebnim dijelovima.
Informacije na ovoj stranici su opće, odnose se na talijansko pravo i ne zamjenjuju savjet za konkretan slučaj.